Работи, избягвам галерите!

Закъснения, преразход ... сайт рядко е дълга, спокойна река. Особено, тъй като тези много често срещани раздразнения понякога са сложни от много по-сериозни разочарования: лоша изработка, липса на съответствие, дори фалит на компанията, която отговаря за сайта, абсолютно бедствие. Ако не се избегне проблем, някои основни предпазни мерки могат да ограничат последиците.

Валидирайте работния си проект

Добре проектиран сайт има по-голям шанс за успех. В зависимост от вида и степента на планираната работа, следователно може да бъде полезно да се потърси помощ нагоре. Ако смятате даподобряване на енергийните характеристики от вашето настаняване, не се колебайте представете проекта си в пункта за обновяване най-близо до дома ви, данни за контакт са достъпни на 0 810 140 240 или на www.renovation-info-service.gouv.fr. това персонализирана поддръжка е напълно безплатна.
Дори и да не е винаги задължително, големите проекти могат да се оправдаят консултиране с архитект, От 1 март, освен това, използването на архитект става задължителен за всички работи, водещи до носене на площ на вашия дом над 150 м2 (вместо 170 м2 досега).

Компании, информирайте се преди да изберете

Преди да изберете изпълнител, разберете! За важни работи и atiotiori за изграждане на къща или пристройка, изискайте от търговския съд „декларация за правата на кредиторите“, Този документ дава възможност да се знае дали предложената компания е финансово стабилна или не. Също така проверете дали не е било обект на възстановяване. Не спестявайте няколкото десетки евро, фактурирани от Infogreffe.fr, за да ви дадат тази информация. Те могат да ви спестят да загубите десетки хиляди по-късно.


Застраховка, съществена!

Застраховката от щети по принцип е задължителна ... и въпреки това много рядко се сключва. Не правете тази грешка, дори ако цената й е значителна - около 3% от общата сума на операцията: много вероятно е това да бъде единственото ви прибягване в случай на сериозно бедствие и в частност, ако компанията ви „срине“ »Или записва баланса по време на строителството. Тази гаранция ще ви позволи да получите обезщетение. В противен случай има вероятност да стигнете до незавършен сайт и невъзстановими средства.
Също така, не забравяйте да попитате избрания професионалист десетгодишен застрахователен сертификат, Наистина, ако преминете през мениджър на проекти: например за архитект застраховката за професионална отговорност е задължителна. Съхранявайте тези документи на сигурно място най-малко десет години след приключване на работата, за да можете да упражнявате прибягване.

Котировки и договори, проверявам ги
Винаги четете офертите и сключвайте внимателно. В някои случаи (например изграждане на самостоятелна къща) това трябва да съдържа задължителни правни известия (обозначаване на земята, техническите характеристики на сградата, цената на работата, датата на отваряне и край на обекта, закъснели санкции и др.).
За други сайтове трябва да се посочи основната информация: общата цена на операцията и времето за завършване. Смесете там на ръка, ако е необходимо, че " цената е твърда и окончателна ". И не приемайте клауза, в която се посочва, че цената може да варира в зависимост от развитието на цената на материалите. Тази разпоредба, която предварително отваря вратата за всички превишения, е източник на много злоупотреби и спорове.

Приемане на произведенията, ключов момент
Краят на работата отваря сроковете за прилагане на различните гаранции, които ви покриват в продължение на няколко години. по този начин, гаранцията за перфектно завършванеt задължава производителя да отстрани всички неизправности, възникнали в рамките на една година от получаване на работа. Естеството на отбелязаните дефекти няма значение. Гаранцията за правилното функциониране, която работи две години след получаване на работата, важи за оборудване, което не е неразривно свързано с работата - котел, електрическа порта ... И накрая, десетгодишната гаранция изисква специалистът да поправи, в рамките на 10 години от получаването на работата, повреди, които компрометират здравината на конструкцията (крехкостта на основите) или я правят неподходяща по предназначение - липса на херметичност или вода ... Следователно тези гаранции ви предпазват от много бъдещи неудобства, но внимавайте: по отношение на нарушенията, очевидни в края на работата, това е от съществено значение да направите резерви при получаване на работата, в противен случай вече няма да може да се изисква връщането му в ред. Ето защо е важно в този момент да отделите цялото време, необходимо за проверка на качеството на извършената работа.


ДДС, каква ставка да се доверите?

ДДС за строителството е 10%. Но „енергийното обновяване” се прилага с намалена ставка от 5,5%. Други добри новини, от момента, в който са предизвикани от работа, отговаряща на условията за данъчен кредит за енергиен преход (Cite) и те се появяват на същата фактура, работата, която е „неразривно свързана“ с тях, също се облага с данък. при 5,5%. Такъв е например случаят с разрушаването на съществуващите покривни облицовки, ако изолирате покрива или изместването на радиатори, ако удвоите стените си. ДДС с намалена ставка се прилага както за сдруженията на собствениците, наемателите, така и за асоциациите на съсобствениците от момента, в който строителството на засегнатите от строителството жилища е завършено повече от две години. Прочетете внимателно офертите, защото според потребителските асоциации недобросъвестни специалисти често прилагат 10% или дори 20% ДДС, за да събират разликата!

„Потребителите са твърде колебливи, за да отстояват правата си“
Обърнете внимание, когато получите работата. Препоръчва се придружаване на професионалист. Тази стъпка е още по-важна, тъй като различните гаранции не работят при явни дефекти и дефекти, които не са забелязани по време на приемане! Веднага щом възникне проблем, трябва да го съобщите на специалиста, извършил работата и да го помолите да сключи застраховката си. Не се колебайте да заведете правен иск, дори ако това означава намиране на приятелско решение, ако професионалистът е помирителен. Дейвид Родригес, юрисконсулт в CLCV

„Изработка и изоставяне на работа начело на спорове“
С повече от 300 000 дела, обработени от 2012 г., ние имаме надеждна статистика за ежедневните спорове в жилищния сектор. Собствениците на жилища в строеж или започнали работа се сблъскват с много спорове с професионалисти. 45% от тези файлове се отнасят до проблеми с изработката и свързани гаранции, гаранция за перфектно завършване, двугодишни и десетгодишни гаранции. На второ място в този списък заемат изоставянията и закъсненията на строителни обекти, които концентрират 40% от потребителите, които се оплакват. Леонард Селем, съосновател на AskJustice.com

Намерете нашите съвети как да намерите данъчна помощ и кредити и да се възползвате от два екологични кредита с нулева ставка

V:RGO X SHIZO - LUDI RAOTI (Юли 2020)


Сподели С Приятели:

Зимни неразположения: как да помогнете на детето си да се бори с инфекциите

Лейди Гага: режимът й възмути феновете си